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来源:彩云网手机版2024-04-08 17:48

  

2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

  (财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

  中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日,亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示,由于西方各国利率上升、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素,去年三季度全球楼市集体“熄火”,房价大面积降温。

  该机构指出,大多数国家的高通胀率造成了一种假象,即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中,仅6个市场名义房价下跌。但实际上,如果扣除通胀因素,62个市场中,仅23个市场实际房价同比上涨,39个市场的实际房价同比已下跌。与一年前相比,62个市场中,47个住房市场出现降温。

  例如,在立陶宛,2022年三季度名义房价同比大涨22.77%,但扣除通胀因素,当地房价下降了1.09%。同期,在阿根廷布宜诺斯艾利斯,名义房价仅下跌7.11%,但经通胀调整后,当地实际房价暴跌49.25%。

  从重点国家和区域来看,美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度的两位数增长相比,美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%,这是自2019年四季度以来的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷。2022年三季度,该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。

  欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出,在30个欧洲市场中,只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力,而德国、西班牙和意大利的实际房价出现下跌。

  在房地产需求下降的情况下,去年三季度,澳大利亚和新西兰的房价下降。亚洲住房市场走弱,在该机构调查的15个国家和地区市场中,只有5个市场的实际房价有所上升。

  在这份报告中,2022年三季度,房价涨幅最大的国家和地区或代表城市是,土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%)。

  展望今年,居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说,中国防疫政策优化对今年的全球楼市是重大利好,特别是率先增加与中国来往航班的国家,如泰国、柬埔寨、印尼的楼市将较早感受到楼市春天。他预计,中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平。(完)

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台湾货币政策主管机构决定加息0.125个百分点******

  中新社台北12月15日电 台湾货币政策主管机构15日决定上调政策利率0.125个百分点,该机构负责人表示,这次货币政策调整基调为“温和紧缩”,并暗示2023年第一季度仍有加息可能。

  综合中央社、联合新闻网报道,台湾货币政策主管机构当日召开会议决定加息,重贴现率、担保放款融通利率以及短期融通利率分别由年息1.625%、2%、3.875%,调整为1.75%、2.125%、4%,自12月16日起实施。该机构同时下调2022年台湾经济增长率至2.91%,2023年经济增长率则下调至2.53%,预估2023年当地消费者物价指数(CPI)及核心CPI分别同比增长1.88%及1.87%。

  上述机构负责人表示,货币政策取决于经济数据,货币政策主管机构必须确保通货膨胀率在2%以下,该机构预测,2023年第一季度CPI及核心CPI增长率分别为2.35%和2.44%,第二季度才会降至1.64%和1.93%。这暗示2023年第一季度仍存在加息可能。(完)

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
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